Estimation théorique
Rue des Sablons,91780 Chalo Saint Mars (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Sablons,91780-Chalo Saint Mars indique un avis de valeur compris entre 273.000€ et 307.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.730€ et 3.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.762€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.762€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalo-Saint-Mars (91130), comprenant 1072 habitants est de 8,52€, soit un loyer théorique mensuel de 852€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.066€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.762€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.762€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalo-Saint-Mars (91130), comprenant 1072 habitants est de 8,52€, soit un loyer théorique mensuel de 852€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.066€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-18 | 5 | LE SABLON | 2 | 67 | 409 | 120000€ | 1791€ |
2019-12-19 | 8 | HAMEAU DES SABLONS | 5 | 100 | 428 | 161100€ | 1611€ |
2019-07-25 | 6 | HAMEAU DES SABLONS | 3 | 83 | 271 | 185000€ | 2229€ |
2020-12-16 | 8 | HAMEAU DES SABLONS | 5 | 100 | 514 | 275050€ | 2751€ |
2019-10-17 | 21 | HAMEAU DES SABLONS | 3 | 71 | 500 | 105000€ | 1479€ |
2022-08-05 | 3 | HAMEAU DES SABLONS | 3 | 63 | 720 | 173077€ | 2747€ |
2019-10-14 | 1 | IMP DES SABLONS | 3 | 100 | 705 | 260000€ | 2600€ |
2020-05-29 | 20 | HAMEAU DES SABLONS | 3 | 75 | 645 | 278625€ | 3715€ |
2020-04-10 | 5 | RUE DE LA PELLETERIE | 3 | 80 | 39 | 153100€ | 1914€ |
2021-05-21 | 5 | RUE DE LA PELLETERIE | 4 | 87 | 69 | 195500€ | 2247€ |
2020-01-25 | 5 | RUE DE LA PELLETERIE | 3 | 68 | 63 | 42000€ | 618€ |
2021-05-18 | 2 | RUE DE L EGLISE | 1 | 40 | 26 | 90000€ | 2250€ |
2022-12-20 | 2 | RUE DE L EGLISE | 1 | 40 | 26 | 120000€ | 3000€ |
2021-12-17 | 13 | RUE DE L EGLISE | 3 | 71 | 0 | 250000€ | 3521€ |
2021-08-17 | 9 | RUE DU DOC SOLON | 4 | 120 | 0 | 267000€ | 2225€ |
2020-10-23 | 42 | HAMEAU DES SABLONS | 4 | 95 | 285 | 236000€ | 2484€ |
2020-05-26 | 5 | RTE DE CHALOU | 6 | 190 | 894 | 275000€ | 1447€ |
2021-08-31 | 40 | RTE DE BOINVILLE | 6 | 157 | 545 | 260000€ | 1656€ |
2023-06-02 | 5 | PL DE L EGLISE | 4 | 56 | 150 | 180000€ | 3214€ |
2023-02-24 | 43 | HAMEAU DES SABLONS | 4 | 93 | 328 | 295000€ | 3172€ |
2022-08-05 | 1 | IMP DU DOCTEUR SOLON | 5 | 158 | 140 | 370000€ | 2342€ |
2022-01-19 | 18 | RUE DU DOC SOLON | 3 | 64 | 164 | 150000€ | 2344€ |
2022-02-04 | 18 | RUE DU DOC SOLON | 3 | 64 | 164 | 150000€ | 2344€ |
2021-11-19 | 6 | PL DE L EGLISE | 6 | 158 | 1295 | 405000€ | 2563€ |
2023-06-19 | 45 | HAMEAU DES SABLONS | 5 | 168 | 1406 | 314950€ | 1875€ |
2020-12-19 | 22 | RUE LA GARENNE LA GITONNIERE | 5 | 161 | 923 | 420000€ | 2609€ |
2023-02-10 | 9 | RUE LA GARENNE LA GITONNIERE | 5 | 132 | 1000 | 396000€ | 3000€ |
2023-01-28 | 18 | HAMEAU DE LA GITONNIERE | 4 | 148 | 500 | 210000€ | 1419€ |
2021-07-03 | 15 | RUE EUDES LE MAIRE | 3 | 80 | 1023 | 235774€ | 2947€ |
2021-03-06 | 44 | RUE DU DOC SOLON | 5 | 143 | 608 | 305000€ | 2133€ |
2023-02-24 | 19 | RUE EUDES LE MAIRE | 5 | 151 | 4700 | 857170€ | 5677€ |
2020-07-16 | 5131 | CHANTEPIE HAM | 6 | 150 | 1600 | 242000€ | 1613€ |
2023-06-06 | 4 | RUE LA GARENNE LA GITONNIERE | 5 | 152 | 1000 | 691000€ | 4546€ |
2019-09-27 | 15 | HAMEAU DE LA GITONNIERE | 5 | 105 | 1020 | 228765€ | 2179€ |
2019-09-17 | 21 | HAMEAU DE LA GITONNIERE | 5 | 91 | 1804 | 226000€ | 2484€ |
2020-04-30 | 2 | PRAIRIE DE LA FOSSE | 5 | 120 | 4000 | 435000€ | 3625€ |
2023-02-17 | 2 | RUE DU BOIS DE LA PUCELLE | 7 | 135 | 946 | 392000€ | 2904€ |
2020-09-05 | 7 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 86 | 493 | 238500€ | 2773€ |
2020-09-15 | 5126 | LE MAL SAMSON HAMEAU | 3 | 80 | 515 | 144500€ | 1806€ |
2021-12-14 | 1 | VC MONTOIR DE CHANTEPIE | 4 | 63 | 987 | 242000€ | 3841€ |
2020-07-28 | 16 | RUE EUDES LE MAIRE | 6 | 139 | 1260 | 275655€ | 1983€ |
2021-01-15 | 9 | RTE D ETAMPES | 7 | 230 | 1000 | 441932€ | 1921€ |
2020-01-22 | 16 | RTE DE BOUTERVILLIERS | 4 | 80 | 540 | 410000€ | 5125€ |
2019-11-28 | 4 | RTE DE BOUTERVILLIERS | 2 | 60 | 0 | 185000€ | 3083€ |
2021-04-29 | 4 | RTE DE BOUTERVILLIERS | 4 | 126 | 0 | 182500€ | 1448€ |
2020-06-17 | 2 | LA VOIE NEUVE | 5 | 176 | 353 | 330000€ | 1875€ |
2020-08-27 | 1 | LA VOIE NEUVE | 4 | 79 | 900 | 219500€ | 2778€ |
2022-08-05 | 3 | ALL DES TILLEULS | 4 | 127 | 91 | 315270€ | 2482€ |
2020-06-25 | 18 | RTE DE LA PIERRE LEVEE | 3 | 60 | 1034 | 97000€ | 1617€ |
2020-10-23 | 11 | RTE DE LA PIERRE LEVEE | 5 | 110 | 388 | 258000€ | 2345€ |
2021-07-02 | 5 | ALL STE SEGONDE | 4 | 67 | 324 | 189000€ | 2821€ |
2019-07-31 | 2 | IMP DU MONTOIR | 4 | 168 | 500 | 446000€ | 2655€ |
2021-07-02 | 1 | CR N32 MONTOIR DE LA CROIX | 9 | 198 | 810 | 383000€ | 1934€ |
2020-09-05 | 4 | RUE DE LA LOUETTE | 2 | 93 | 725 | 239000€ | 2570€ |
2019-05-28 | 4 | IMP DU MONTOIR | 5 | 176 | 500 | 510000€ | 2898€ |
2020-09-26 | 1 | IMP STE SEGONDE | 6 | 120 | 1024 | 295000€ | 2458€ |
2021-09-24 | 15 | PRAIRIE DE LA VOIE | 4 | 74 | 500 | 235000€ | 3176€ |
2021-08-06 | 10 | IMP DU MONTOIR | 7 | 184 | 1503 | 464670€ | 2525€ |
2019-12-09 | 3 | CR N32 MONTOIR DE LA CROIX | 4 | 125 | 2000 | 430000€ | 3440€ |
2022-03-15 | 2 | RUE DU PRIEURE | 4 | 200 | 908 | 695000€ | 3475€ |
2022-05-13 | 11 | CHE DES HAUTES TERRES | 1 | 30 | 2000 | 195000€ | 6500€ |
2020-09-17 | 6 | CHE DES HAUTES TERRES | 2 | 40 | 502 | 135000€ | 3375€ |
2022-07-09 | 6 | CHE DES HAUTES TERRES | 2 | 40 | 502 | 218000€ | 5450€ |
2021-09-07 | 16 | LA VOIE NEUVE | 4 | 140 | 500 | 379000€ | 2707€ |
2019-09-05 | 17 | CHE DES HAUTES TERRES | 7 | 175 | 2600 | 313000€ | 1789€ |
2021-02-25 | 18 | CHE DES HAUTES TERRES | 4 | 89 | 1000 | 278565€ | 3130€ |
2023-02-17 | 18 | CHE DES HAUTES TERRES | 4 | 89 | 1000 | 320000€ | 3596€ |
2019-09-06 | 3 | CHE DES HUGUENOTS | 6 | 98 | 1314 | 285000€ | 2908€ |
2020-08-28 | 10 | CHE DES HAUTES TERRES | 5 | 152 | 822 | 349000€ | 2296€ |
2021-09-30 | 22 | LA VOIE NEUVE | 5 | 100 | 600 | 386000€ | 3860€ |
2021-03-19 | 1 | CHE DES HUGUENOTS | 4 | 82 | 500 | 219500€ | 2677€ |
2021-02-06 | 7 | RTE DE BOUTERVILLIERS | 4 | 66 | 1211 | 210000€ | 3182€ |
2020-04-17 | 4 | LE VAU | 5 | 125 | 760 | 198000€ | 1584€ |
2019-06-25 | 30 | RTE DE BOUTERVILLIERS | 4 | 67 | 1298 | 189000€ | 2821€ |
2022-03-16 | 41 | CHE DES HAUTES TERRES | 4 | 133 | 700 | 302000€ | 2271€ |
2021-11-26 | 24 | SEN DU VAU | 3 | 81 | 800 | 175000€ | 2160€ |
2020-07-31 | 17 | LES BOUTARDS | 4 | 90 | 909 | 209000€ | 2322€ |
2021-07-16 | 50 | CHE DES HAUTES TERRES | 5 | 90 | 1185 | 384000€ | 4267€ |
2019-09-05 | 9 | LE BOIS MINARD | 4 | 180 | 1760 | 220000€ | 1222€ |
2022-08-26 | 10 | LES BOUTARDS | 4 | 107 | 892 | 270400€ | 2527€ |
2019-10-30 | 13 | LES BOUTARDS | 7 | 138 | 500 | 252000€ | 1826€ |
2020-07-22 | 13 | LE BOIS MINARD | 3 | 48 | 244 | 190000€ | 3958€ |
2021-07-25 | 14 | LE BOIS MINARD | 4 | 82 | 580 | 202000€ | 2463€ |
2021-05-20 | 32 | LE VAU | 5 | 180 | 193 | 344100€ | 1912€ |
2021-08-19 | 36 | SEN DU VAU | 3 | 30 | 60 | 157000€ | 5233€ |
2020-10-07 | 5 | LES BOUTARDS | 2 | 65 | 2068 | 252000€ | 3877€ |
2020-10-13 | 18 | LE BOIS MINARD | 4 | 58 | 500 | 159000€ | 2741€ |
2022-04-26 | 63 | RTE DE LA PIERRE LEVEE | 5 | 173 | 896 | 430000€ | 2486€ |
2022-03-30 | 20 | LE BOIS MINARD | 6 | 141 | 797 | 329500€ | 2337€ |
2019-10-22 | 36 | SEN DU VAU | 7 | 287 | 3000 | 820000€ | 2857€ |
2021-02-23 | 75 | RTE DE LA PIERRE LEVEE | 3 | 54 | 210 | 122000€ | 2259€ |
2020-04-28 | 4 | LE HAMEAU DU CREUX CHEMIN | 4 | 135 | 3843 | 245000€ | 1815€ |
2020-07-02 | 25 | PRAIRIE DU CREUX CHEM | 5 | 142 | 500 | 415400€ | 2925€ |
2020-01-13 | 1 | BOINVILLE | 5 | 181 | 400 | 240000€ | 1326€ |
2023-05-19 | 4 | HAMEAU DE BEAUMONT | 5 | 82 | 1168 | 170000€ | 2073€ |
2021-12-18 | 11 | HAMEAU DE BEAUMONT | 5 | 96 | 500 | 252000€ | 2625€ |
2021-08-31 | 8 | HAMEAU DE BEAUMONT | 3 | 100 | 320 | 259900€ | 2599€ |
2021-07-02 | 19 | HAMEAU DE BEAUMONT | 3 | 96 | 1010 | 255000€ | 2656€ |
2022-10-19 | 26 | COTE DE BEAUMONT | 3 | 100 | 280 | 255000€ | 2550€ |
2021-07-16 | 33 | HAMEAU DE BEAUMONT | 5 | 108 | 785 | 266000€ | 2463€ |
2021-06-16 | 4 | CHE DES MAURES | 4 | 139 | 4500 | 440000€ | 3165€ |
2022-06-25 | 115 | RTE DE LA PIERRE LEVEE | 5 | 143 | 1000 | 475000€ | 3322€ |
2022-12-30 | 11 | RUE DE CHALO | 4 | 70 | 523 | 81000€ | 1157€ |
2020-08-19 | 6 | ALL DES JARDINS DU CHATEAU | 4 | 105 | 910 | 267376€ | 2546€ |
2021-06-23 | 9 | ALL DES JARDINS DU CHATEAU | 5 | 150 | 1028 | 356250€ | 2375€ |
2021-11-02 | 6 | RUE DE CHALO | 4 | 96 | 430 | 320000€ | 3333€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DE CHALO | 3 | 94 | 531 | 460000€ | 4894€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DU CHATEAU | 4 | 112 | 149 | 235000€ | 2098€ |
2019-12-24 | 11 | CHE DE TOUREAU | 6 | 132 | 707 | 260090€ | 1970€ |
2022-02-22 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 94 | 403 | 298000€ | 3170€ |
2022-05-30 | 9001 | IMP DES JARDINS | 7 | 240 | 508 | 253919€ | 1058€ |
2020-12-29 | 0 | LE CLOS | 4 | 96 | 0 | 110000€ | 1146€ |
2023-01-04 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 148 | 682 | 446400€ | 3016€ |
2021-12-20 | 10 | RUE RAYMOND PENOT | 3 | 40 | 156 | 230000€ | 5750€ |
2020-03-02 | 11 | RUE RAYMOND PENOT | 4 | 95 | 317 | 215000€ | 2263€ |
2021-08-14 | 13 | RUE RAYMOND PENOT | 4 | 136 | 246 | 197950€ | 1456€ |
2022-05-17 | 18 | RUE RAYMOND PENOT | 5 | 140 | 966 | 322000€ | 2300€ |
2022-11-10 | 10 | PL DU MARRONNIER | 3 | 134 | 943 | 205000€ | 1530€ |
2021-11-09 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 80 | 245 | 339000€ | 4238€ |
2021-01-19 | 9000 | VALNAY | 5 | 127 | 1000 | 439460€ | 3460€ |
2023-02-02 | 21 | RUE RAYMOND PENOT | 4 | 122 | 500 | 126360€ | 1036€ |
2020-09-30 | 2 | RUE DU PERIGORD | 3 | 71 | 455 | 166000€ | 2338€ |
2021-01-05 | 6 | RUE DU PERIGORD | 4 | 83 | 766 | 156000€ | 1880€ |
2022-12-29 | 13 | RUE DU PERIGORD | 4 | 83 | 0 | 245000€ | 2952€ |
2019-09-27 | 13 | RUE DU PERIGORD | 4 | 83 | 0 | 205000€ | 2470€ |
2019-12-20 | 9050 | RUE RENE PAULIN HIPPOLYTE | 3 | 130 | 1230 | 219000€ | 1685€ |
2020-12-04 | 9001 | CHAMPDOUX FERME | 5 | 152 | 5125 | 57370€ | 377€ |
2019-05-15 | 9001 | CHAMPDOUX FERME | 5 | 152 | 5125 | 1333500€ | 8773€ |
2022-01-04 | 21 | CHE DE LA ROCHE DU TEMPLE | 4 | 101 | 877 | 240000€ | 2376€ |
2019-12-07 | 19 | CHE DE LA ROCHE DU TEMPLE | 4 | 76 | 878 | 200000€ | 2632€ |
2020-12-02 | 28 | RTE DE CHALO SAINT MARS | 3 | 72 | 324 | 195000€ | 2708€ |
2020-01-07 | 23 | RTE DE CHALO SAINT MARS | 5 | 95 | 848 | 155000€ | 1632€ |
2019-09-25 | 23 | RTE DE CHALO SAINT MARS | 5 | 95 | 0 | 187000€ | 1968€ |
2020-05-05 | 59 | RUE DES AULNES | 4 | 118 | 699 | 200000€ | 1695€ |
2020-09-18 | 9 | CHE DE CORTEUSE | 2 | 91 | 1011 | 290000€ | 3187€ |
2019-09-06 | 2 | RUE DES VIGNES | 4 | 99 | 810 | 218000€ | 2202€ |
2021-04-10 | 10 | RUE DES VIGNES | 4 | 77 | 884 | 207000€ | 2688€ |
2022-08-16 | 56 | RUE RENE PAULIN HIPPOLYTE | 4 | 150 | 1402 | 360500€ | 2403€ |
2020-11-06 | 6 | RUE DES VIGNES | 3 | 82 | 888 | 219500€ | 2677€ |
2021-07-22 | 7 | GR GDE RUE | 4 | 72 | 510 | 220000€ | 3056€ |
2020-05-27 | 6 | GR GDE RUE | 3 | 74 | 549 | 100000€ | 1351€ |
2022-12-16 | 6 | GR GDE RUE | 2 | 40 | 51 | 150000€ | 3750€ |
2019-12-27 | 6 | GR GDE RUE | 5 | 86 | 94 | 149750€ | 1741€ |
2023-05-15 | 6 | GR GDE RUE | 4 | 90 | 95 | 185000€ | 2056€ |
2022-10-17 | 6 | GR GDE RUE | 4 | 75 | 88 | 203200€ | 2709€ |
2019-09-06 | 6 | GR GDE RUE | 3 | 63 | 63 | 140000€ | 2222€ |
2022-02-08 | 6 | GR GDE RUE | 3 | 63 | 63 | 140000€ | 2222€ |
2021-06-05 | 9 | RTE DE CHALO SAINT MARS | 5 | 104 | 0 | 265000€ | 2548€ |
2021-04-09 | 1 | RTE DELA MARE AUXBELLES FILLES | 11 | 235 | 2700 | 200000€ | 851€ |
2021-07-27 | 9002 | HAM DE VILLESAUVAGE | 4 | 86 | 626 | 160000€ | 1860€ |